8455新澳门路线网址所属温州市轨道交通资产经营管理有限公司委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年1月30日15时整，在温州汇丰拍卖行有限公司拍卖厅，对坐落于温州市锦江路458号深蓝大厦13层北侧办公用房五年租赁权进行增价式公开拍卖。经评估机构评估，并按相关程序审批，现标的情况公告如下：

一、标的出租情况：

二、租期、租金及支付方式：租赁期限5年，前3年租金不变，第4年、第5年租金在首年成交价的基础上分别递增4%、5%，租金按年支付，一年一付，先付后用。

三、承租人条件： 

（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）意向承租方须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动。

四、公开招租相关事项：

（一）其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费、停车费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担责任。

（二）意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

（三）招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补并承担费用；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

（四）承租人须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所或私人会所。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。

（五）租赁期间如遇政府行政行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止租赁协议。

（六）未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租该房产。

（七）承租方须在招租结果公示期满后10个工作日内与出租方签订租赁合同和办理相关事宜。

五、咨询、报名、展示时间及地点：本次公开招租公告期限为10个工作日，公告期至2024年1月29日下午17时止；报名地点：温州市杏花路200号侨房大厦二楼汇丰拍卖行，展示地点：标的现场。

六、有意竞买者请携带营业执照、法人证明、公章、征信报告、竞买保证金交款凭证等相关资料，前往指定地点办理竞买登记手续。报名时需缴纳保证金人民币捌万元整（￥70000.00），以报名截止时间之前到达温州联合产权交易中心账户为准（户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行）。成交者，保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；不成交者，保证金无息退还。

七、竞价时间、地点及形式：意向承租人于2024年1月30日下午15时，到温州汇丰拍卖有限公司拍卖厅参加竞价。

八、特别说明：为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租人合法权益。各意向承租人在参加租赁资产报名及竞价过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租人索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次招租活动，招租结果将不予以认定，并向公安机关申请立案查处；查证属实的，违法意向承租人竞价保证金将不予退还，因此造成的损失(包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。

九、其它事项：本公告未尽事宜，在《竞买须知》和《租赁合同》中明确。

咨询电话：88525505（拍卖公司）89727960（资产公司）。

         温州市轨道交通资产经营管理有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州汇丰拍卖行有限公司

           2024年1月16日