8455新澳门路线网址所属温州市轨道交通资产经营管理有限公司现委托温州联合产权交易中心有限公司，定于2024年2月6日上午10时30分，在温州市佳得拍卖有限公司拍卖厅，对温州市域铁路S1线动车南站站厅非付费区商铺公开拍卖，经评估机构评估，并按相关程序审批，于2024年1月5日公开招租无人竞拍，现再次发布招租公告，招租情况公告如下：

一、标的出租情况：

二、 租金及支付方式：租赁期限5年，前3年租金不变，第4年、第5年租金在首年成交价的基础上分别递增4%、5%，租金一年一付，先付后用。

三、承租人条件： 

1、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

2、为自然人的，自然人应具有完全民事行为能力；

3、意向承租人须是符合国家法律法规经营的单位或个人（未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。意向承租人须提供由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加本次租赁竞拍活动。

4、符合消防安全及监管政策的要求和国家法律法规规定的其他条件。

四、公开招租相关事项：

1、经营业态需经出租方同意，承租方未经出租方同意不得擅自转租。

2、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。

3、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补并承担费用；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。

4、承租人须合法经营，该租赁标的物内不得使用明火，气味、噪音、油烟及废弃物不对车站产生影响并满足消防、运营安全的要求，保证客流疏散通道的畅通。不能将标的物用于存放易燃、易爆等危险物品及影响环境的物品，不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所或私人会所。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。

5、本租赁物属国有资产，租赁期间如遇甲方自身使用需要或政府行政行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益等，须无条件终止本租赁协议，租金按实际使用日期结算，租金余额、履约保证金一次性无息退还；承租人若提前终止合同的，须提前3个月书面告知，经招租人同意后解除，已缴纳的租金不予退还，还须补交当期2个月的租金作为空档期补偿，方可退还履约保证金。

6、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费、停车费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担责任。

五、咨询、报名、展示时间及地点：

1、本公开招租项目公告期限为10个工作日，公告期至2024年2月5日17时止；招租方在公告周期内有权撤回本公告。

2、报名地点：浙江省温州市过境公路1579号方正组团1幢四楼温州市佳得拍卖有限公司，展示地点：标的现场。咨询电话：88528852 (拍卖公司)，89727960（资产公司）。

3、意向承租方（单位凭有效营业执照副本、法定代表人身份证、公章、征信报告；个人凭身份证、征信报告）带相关资料，前往温州汇丰拍卖行有限公司办理竞买登记手续和完成“浙交汇”平台实名注册等报名手续。成交者，竞买保证金扣除其应交交易手续费后转为相应的履约保证金及租金；未成交者，保证金5个工作日内无息退还。保证金以报名截止时间之前到达如下账户并完成“浙交汇”支付为准(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)。

六、拍卖时间、地点及形式：

2024年2月6日上午10时30分，到浙江省温州市过境公路1579号方正组团1幢四楼温州市佳得拍卖有限公司参加拍卖会。当拍卖会场上产生最高报价时，则此报价为本次拍卖的成交价。报价相同时，以报价书送达时间顺序确定最高报价者。成交者须在招租结果公示期满后10个工作日内与招租方签订租赁合同和办理相关事宜。

七、 其他说明：本公告未尽事宜，在《招租须知》和《租赁合同》中明确。有关单位和个人对公告事项如有异议，请在公告期内向温州市轨道交通资产经营管理有限公司资源经营部（联系电话：89727960）反映。

温州联合产权交易中心有限公司

温州市佳得拍卖有限公司

温州市轨道交通资产经营管理有限公司

2024年1月24日